請注意 房屋出租，房屋稅及地價稅都會增加 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
請注意 房屋出租，房屋稅及地價稅都會增加
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  • 請注意 房屋出租，房屋稅及地價稅都會增加
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾來電詢問，房屋出租供他人使用，房屋稅及地價稅要多繳嗎？稅捐機(jī)關(guān)回答，房屋如出租供他人做住家使用，房屋稅係按非自住用稅率(1.5％)課徵；如承租人做營業(yè)使用，應(yīng)按營業(yè)用稅率(3％)課徵，故房屋出租不論做住家或營業(yè)使用，房屋稅額都會增加。
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的要件之一，就是地上房屋必須未供出租或營業(yè)使用。因此，房屋供出租使用，不論是做住家或營業(yè)使用，該部分不能再享用自用住宅優(yōu)惠稅率(千分之二)，而必須改按一般用地稅率(千分之十至千分之五十五)課徵地價稅。
 
由此可知，地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率與一般用地稅率，二者稅額相差至少4倍。稅捐機(jī)關(guān)提醒民眾，房屋要出租時，應(yīng)先詢問稅捐處出租對房屋稅及地價稅的影響，以確保您的權(quán)益。