
- 請注意 房屋出租,房屋稅及地價稅都會增加
稅捐機(jī)關(guān)表示,適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的要件之一,就是地上房屋必須未供出租或營業(yè)使用。因此,房屋供出租使用,不論是做住家或營業(yè)使用,該部分不能再享用自用住宅優(yōu)惠稅率(千分之二),而必須改按一般用地稅率(千分之十至千分之五十五)課徵地價稅。
由此可知,地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率與一般用地稅率,二者稅額相差至少4倍。稅捐機(jī)關(guān)提醒民眾,房屋要出租時,應(yīng)先詢問稅捐處出租對房屋稅及地價稅的影響,以確保您的權(quán)益。
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